マイホームを検討し始めると、「注文住宅」と「建売住宅」という言葉を目にする機会も多いのではないでしょうか。
住まいで過ごし始めるまでの進め方や自由度など、それぞれに異なる特徴があります。
「自分たちにはどちらが合っている？」と迷っている方もいらっしゃるかもしれません。
今回は、注文住宅と建売住宅の違いから、住宅会社を選ぶ際に注目したいポイントまでご紹介します。
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注文住宅とは？
注文住宅とは、土地選びから間取り、デザイン、設備や素材などを検討しながら、自分たちの暮らしに合わせてつくっていく住宅です。
土地を所有していない場合には、住みたいエリアや周辺環境、通勤・通学のしやすさなどを考えながら土地を探し、その土地の広さや形状、周辺環境などに合わせて建物を計画していきます。
そのため、「どこで暮らすか」から「どんな家で暮らすか」まで、一つひとつ考えながら家づくりを進められることが注文住宅の特徴です。
例えば、
・希望するエリアから土地を探したい
・家事がしやすい間取りや動線にしたい
・開放感のあるリビングをつくりたい
・外観やインテリアのデザインにこだわりたい
・好きな素材や住宅設備を取り入れたい
・断熱性や気密性など住宅性能にもこだわりたい
など、ご家族が住まいに求めるものを整理しながら形にしていくことができます。
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建売住宅とは？
建売住宅とは、土地と建物がセットで販売される住宅です。
すでに完成している住宅のほか、建築途中や着工前の段階で販売される場合もあります。
基本的には土地の場所や建物の間取り、設備などがあらかじめ決められているため、その中から自分たちの希望に合った住まいを探して購入します。
完成済みの住宅であれば、実際の建物を見ながら、部屋の広さや動線、日当たりなどを確認して検討できることも特徴です。
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注文住宅と建売住宅、大きな違いは？
注文住宅と建売住宅の大きな違いは、「決められた住まいに暮らしを合わせる」のか、「自分たちの暮らしに合わせて住まいをつくる」のかという点です。
建売住宅の場合は、立地や間取り、設備、デザインなどを確認しながら、すでに計画された住宅の中から自分たちに合うものを探していきます。
一方、注文住宅では土地や間取りだけでなく、収納、家事動線、内装、外観、設備などについても、希望やライフスタイルに合わせて検討していくことができます。
例えば同じ家族構成でも、
・LDKを広くして家族が集まる場所をつくる
・ランドリールームと収納を近くに配置する
・趣味を楽しめる専用スペースをつくる
・キッチンを中心に家族がつながる間取りにする
・将来の暮らし方まで考えて部屋を配置する
など、暮らし方によって使いやすい間取りは変わります。
どちらが良い・悪いということではなく、それぞれの特徴を理解したうえで、自分たちが家づくりで何を大切にしたいのかを考えることが大切です。
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注文住宅は「どの住宅会社で建てても同じ」ではありません
注文住宅といっても、住宅会社によって住まいづくりにはさまざまな違いがあります。
得意とするデザインや間取りはもちろん、住宅性能、使用する素材、標準で選べる住宅設備などもそれぞれ異なります。
完成したときの見た目だけでは分かりにくい部分ですが、家はさまざまな素材や設備を組み合わせてつくられています。
毎日歩く床。
何度も触れる室内ドア。
毎日使うキッチンや洗面台、お風呂。
そして、室内の快適性に関わる窓や断熱性能。
こうした日々の暮らしに直接触れる部分まで含めて住宅会社を見てみると、それぞれの住まいづくりの違いが見えてきます。
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DUAL HOMEがこだわる、住まいづくり
Ideal glanzでは、北海道で培われた住まいづくりをルーツに持つ住宅ブランド「DUAL HOME（デュアルホーム）」を仙台エリアで展開しています。
DUAL HOMEでは、デザインや間取りだけではなく、住宅性能や住まいに使われる素材、毎日使う住宅設備まで含めた住まいづくりを大切にしています。
例えばキッチンや浴室、洗面化粧台、トイレといった水回り設備も、見た目だけでなく、収納性や清掃性、日々の使いやすさなどを考えたものをラインアップしています。
床材や建具などのインテリア、外壁や玄関ドア、窓などのエクステリアも、完成した住まいの印象だけではなく、これから長く暮らしていく家を構成する大切な要素です。
間取りやデザインだけではなく、「何を使って、どんな性能の家をつくるのか」まで考える。
それもDUAL HOMEが大切にしている住まいづくりのひとつです。
実際にどのような設備が用意されているのか気になる方は、こちらもご覧ください。
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写真や図面だけでは分からないこともあります
注文住宅と建売住宅、それぞれの特徴を知っても、「実際に自分たちが暮らすならどちらが合っているのか」は、なかなかイメージしにくいものです。
そんなときは、一度モデルハウスへ足を運んでみるのもおすすめです。
リビングの広さや天井の高さ、キッチンからリビングまでの距離感、床や建具の質感、住宅設備の使い勝手など、写真や図面だけでは分からない住まいの感覚を、実際に体感することができます。
実際の住まいを見ることで、「こんなリビングが好き」「このくらいの広さがちょうどいい」「こんな設備を取り入れたい」など、自分たちが大切にしたいものも見えてくるかもしれません。
建売住宅を検討している方も、注文住宅を検討している方も、まずは実際の住まいを見て、触れて、これからの暮らしをイメージしてみてはいかがでしょうか。
Ideal glanzでは、DUAL HOME仙台店のモデルハウスで、間取りやデザインだけでなく、素材や設備、住宅性能まで実際にご体感いただけます。
ご家族に合った住まいを考える第一歩として、ぜひお気軽にお越しください。
